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全澳持有房屋时间最长的城区

[经济地产]     2020-02-13
Realestate网站报导,地产数据机构CoreLogic的一项研究显示,与10年前相比,澳人持有房产的时间增加了33%。目前平均每套房产的持有时间为11.3年,比十年前增加了3.8年。RiskWise地产研究首席执行官DoronPeleg表示,由于此前在一些主要城市的房市低迷期间,交易数量大幅减少,导致房主持有房产的时间延长。未来,随著悉尼和墨尔本的人口激增,再加上房源数量不足,这种长时间持有...

Realestate网站报导,地产数据机构CoreLogic的一项研究显示,与10年前相比,澳人持有房产的时间增加了33%。目前平均每套房产的持有时间为11.3年,比十年前增加了3.8年。

RiskWise地产研究首席执行官Doron Peleg表示,由于此前在一些主要城市的房市低迷期间,交易数量大幅减少,导致房主持有房产的时间延长。未来,随著悉尼和墨尔本的人口激增,再加上房源数量不足,这种长时间持有房屋的趋势可能会持续下去。


新州

悉尼居民平均持有房产时间为12.5年,但在悉尼CBD西南38公里处的Miller,居民房屋平均持有时间为26.2年,为全澳最长。

RiskWise表示,Miller的居民不喜欢出售房屋的原因可能包括当地的房价中位数只有52万澳元左右,再加上周边地区的一些重大基础设施项目,比如全新的西悉尼机场,10年期西悉尼基础设施计划和新M12高速公路。

在Miller附近的Rossmore,根据统计局2016年的人口普查,当地房价中位数超过200万澳元,并且有45%是完全被房主拥有,平均持有时间为25.4年。在Nepean River的Wallacia,房价中位数约为65.6万澳元,平均持有时间22.4年。

图:AdobeStock


维州

和悉尼业主相似一样,墨尔本人平均持有房产的时间在12.6年左右。位于墨尔本东南22公里的Wheelers Hill,当地居民房屋平均持有时间为22.2年,房价中位数略高于100万澳元,而大墨尔本地区(Greater Melbourne)的房屋中位数约为71.6万澳元。

Noble Park North是维州人持有房屋时间第二长的城区,为21.7年,它位于墨尔本东南25公里处,房价中位数约为58.5万澳元。

之后是墨尔本市中心以北16公里的Campbellfield ,其中位数房价约为47.6万澳元,平均持有时间为21.4年。


昆州

在布里斯本,业主平均房屋持有时间为11.5年。该州房产把持时间最长的是Ipswich外的Barellan Point,位于布里斯本CBD西南47公里处,当地居民平均居住了25.2年。

Chandler位于布里斯本外郊,房价中位数为51.5万澳元,持有房产时间为21.6年。而房价中位数为93.6万澳元的Dutton Park,持有时间为19.8年。

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