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注意!新一轮首次购房者首付计划名额开放申请!连锁超市限购升级,大家要提前做好规划了!

 澳洲第一传媒    2020-07-03



政府的首次购房者首付计划(The First Home Loan Deposit Scheme)将以“先到先得,最佳符合”的方式发放,每年最多可资助10,000名澳大利亚人。


最新一轮的首次购房者贷款计划启动,准房主将可以再次获得资金支持以进入住房市场。


联邦政府的“首次购房者贷款首付计划”(First Home Buyer Lending Deposit Scheme)周三开通了另外一万个名额,为那些希望进入房产市场的人提供贷款担保,而只需要仅占买价5%的购房首付金。



该计划对于悉尼的房价上限为70万澳元,在墨尔本的限价为60万澳元,在北领地则低至37.5万澳元。


根据该计划,政府将为标准首付金与客户首付之间的差额提供担保。


财务部长Mathias Cormann表示,每个司法管辖区没有具体的担保数量。他说:“这将以先到先得,最佳符合为基础。”



设置这些价格上限时考虑了当地的房价中位数以及现有的州和领地的印花税豁免。这些购房价格上限因州而异,不论是在州府城市还是在乡村地区购买。


对于州府城市和大型偏远地区中心的定义是人口超过25万的地区,包括黄金海岸,悉尼以北的Newcastle和Lake Macquarie,Illawarra地区以及Geelong。


在该计划的第一轮,尽管面临房屋存量低,市场封锁以及疫情,10,000名首次购房者在该计划获批后的三个月内购买了房屋。



许多购房者远远没有达到该计划规定的收入上限,获得第一轮计划的申请者中,平均单身人士的年收入为$66,488,夫妇的收入为$109,410 (收入上限为$200,000 。第一轮贷款计划最受30岁以下买家的欢迎,他们占被担保人的59%。12%以上的被担保人年龄在40岁以上。


该计划将与联邦政府的疫情建房鼓励计划HomeBuilder共同投入使用,后者将向符合条件的房主提供 $25,000的新房建设资金。其他可用的措施还包括,基于各州的首次购房者补助金以及印花税豁免,根据地点不同,提供$10,000 至 $20,000不等的补助。



联邦政府的国家住房金融和投资公司(NHFIC)再次负责落实该计划。首席执行官Nathan Dal Bon预计,对该计划的名额的竞争将会很激烈。


“迄今为止,我们已经看到该计划在所有州和领地,包括乡村和大都会地区都具有广泛吸引力,” Dal Bon先生说。


“尽管COVID-19当前带来挑战,但我们预计对这10,000个新名额的需求仍将持续。”



对该计划的资格符合的评估将采取严格的标准,包括对单身人士的收入上限为$125,000,对夫妇为$200,000,而且对所购房屋的价格限制基于当地市场所在。


该计划允许特定的贷款方提供贷款,其中由联邦银行(CBA)和国民银行 (NAB) 提供5,000个贷款名额,另外一半则由27间较小的贷方提供。


要获得本财政年度的申请名额,申请人必须提交纳税申报表以证明其收入并满足其首选贷方的初始贷款标准。



然后,获得批准的申请人将有90天的时间为购买新房或二手房屋签购买合同。


面对新冠病毒引起的经济衰退,房地产业表现较好,整个季度的价格都保持稳定。联邦银行集团执行长Angus Sullivan表示,面对低房量水平,购房者支持起市场,因为首次购房者和房屋翻新者希望利用目前提供的激励措施。


“最近,在整个行业,我们看到首次购房者和翻新者对新贷款和加贷有极大的兴趣,这与广泛的房地产市场中所见的弹性相关联,” Sullivan先生说。



“我们预计对(首次购房者贷款首付计划)名额的需求将与该计划首次启动时类似。令人兴奋的是,现在有了更多的名额,我们可以帮助更多的澳大利亚人更快地拥有他们的第一个家。”


联邦住房部长Michael Sukkar表示,虽然每个州的首付担保都没有固定数量,但政府将密切关注需求以进一步制定该计划。Sukkar先生说:“我们不会增加任何官僚层面的做法。”











在悉尼一家Woolwroth员工确诊后,Woolworths宣布对其商店采取进一步的产品限购,并对维州所有员工进行体温检查,以应对新的COVID-19疫情。



该公司宣布对维多利亚州和塔斯马尼亚州,以及新南威尔士州Lavington, Albury 和Deniliquin的Woolworths超市内另外18种产品进行限购,每名顾客只能买两件,包括冷冻蔬菜,面包,冷鲜牛奶,预包装的香肠和汉堡,以及纸巾。


这些限制是对上周宣布的产品限制的补充,已有的限制包括每人仅限购买两件厕纸。



Coles在周四宣布了类似的限制措施,之前其位于墨尔本的Laverton冷藏配送中心爆发了6例新冠病毒病例。


在已宣布的限购基础上,Coles周四宣布对其在维州和塔州的所有超市,以及新州Lavington, Albury 和Deniliquin的三家超市扩大限购,对鲜奶,奶酪,黄油,人造黄油,鸡胸肉和鸡腿以及预包装的胡萝卜和土豆,每位顾客仅限购买两件。


Woolworths的其他举措还包括在维州热点地区的商店,配送中心和网购处理中心安设护士,并扩大对在热点地区工作的弱势员工的假期津贴。



Woolworths已将易受伤害的团队假期延长至7月29日,直到卫生部认为其脆弱的员工,包括70岁以上或患有慢性病的员工。


Woolworths还表示将继续为任何需要进行强制性自我隔离的工人提供经济支持。


“这将确保他们仅在安全的情况下才返回工作,” 该超市在一份声明中说。



该超市还表示将启用新的送货卡车,作为其300辆强大的维州车队的一部分,以满足日益增长的在线订单需求。


作为Woolworths优先援助计划的一部分,该超市已向维州的弱势客户和老年人送货330,000多次。


Woolworths超市总裁Claire Peters表示已采取措施确保安全。“我们继续看到超市的需求增加,但我们的库存水平良好,仍在不断补充仓库和商店。”



新的措施是在超市目前已经采取的卫生和安全措施的基础上的,现有措施包括定期清洁手推车和结帐台,以及限制店内顾客人数。



编辑:Louisa&Jessie
素材来源:澳大利亚人报,BBC NEWS
图片源自网络,如有侵权请联系删除

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