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商住两用|近悉尼大学及未来科技城两层永久物业

 澳洲第一传媒    2020-07-03




403 - 405 King Street, Newtown


莱坊和Colliers很荣幸向市场推介坐落在充满活力的内西城区,403-405 King Street Newtown的独栋永久产权物业。这是一个购入优质零售和住宅投资物业的难得机会,因为这个地区很少有这类资产出售,而这也是在Newtown标志性的King Street购物大道上唯一的零售物业出售。


投资亮点


  • 两层永久产权物业,一楼零售+二楼四房住宅公寓
  • 整栋楼100%翻新, 包括厨房,卫浴,地板等
  • 净可出租面积为321平方米*,有户外用餐区和两个停车位
  • 知名网红餐厅,能容纳135位客人,营业牌照至午夜12点钟
  • 净收入为每年$278,000+GST, 5年+4年租约, 租金涨幅4%
  • 在悉尼最吸引人的购物和餐饮街附近,位于知名“素食大道”
  • 双面临街, 热闹繁华, 距离Newtown车站仅200米



物业概况

地址:403 - 405 King Street, Newtown NSW 2042
产权:Lot B on DP 447174
产权出售:100%永久产权物业
物业详情:物业为一栋两层零售和住宅建筑,包括两个停车位,已于2019年全部翻新。目前满租,两家租户包括地面层的餐厅和一楼的精品合租住宅
临街面:
  • King Street: 8.45米*
  • Bailey Street: 9米*
建筑年份:约1900年代
地方政府:内西区市议会
土地用途:Zone B2 - Local Centre under Marrickville LEP 2011
地块面积:259.3 平方米*
净出租面积:
  • 地面层(餐厅) 231.6 平方米
  • 1楼 (住宅) 90.0 平方米
总面积:321.6平方米
车位:两个保安车位
净收入:每年$279,506 + GST*
支出:每年$28,627+GST*
出租率:100%
翻新:地面层及一楼均在2019年翻新



地 点


403-405 King Street位于Newtown的西部,面向King Street的繁忙交通大道,直接通向Broadway、中央车站和悉尼CBD。该物业位于King Street和Enmore Road一般文物保护区内,周边为零售商店、咖啡馆、餐厅和超市,也有工业开发、住宅和住宅公寓综合项目。

从物业可到达一系列的公共交通,仅3分钟步行到Newtown车站(200米)*,可利用便捷的悉尼火车网络。巴士站位于King Street ,距离物业50米范围,有定期班次前往Central, Coogee Beach, Bondi Junction。


Newtown是一个多样化、高速发展的内西城区,毗邻Erskineville、St Peters、Mascot和Beaconsfield。城区日夜都非常热闹,靠近皇家阿尔伯特亲王医院、悉尼大学和悉尼CBD(4公里)*,乘火车到市中心只需10分钟。这个地区人口具有多元文化特色,来自100多种不同的文化背景,居民讲70多种不同的语言。

King Street靠近CBD,是悉尼最繁华的餐馆、酒吧、咖啡馆和零售商店的聚集地,也是悉尼最具活力和多元文化的中心地带。购物者喜欢到King Street的独立书店和旧货店。拥有多元文化特色的酒吧和餐馆迎合当地人和悉尼大学学生的口味。重建后的维多利亚建筑和街头艺术,包括马丁·路德·金的壁画,很受欢迎。Enmore剧院是悉尼历史最悠久、营运时间最长的现场剧院,自1908年以来一直举办喜剧讽刺剧和现场音乐表演。


King Street还拥有澳大利亚第一条“素食大道”,随着“素食主义”越来越受欢迎,这个区域的餐厅也提供不同的素食选择。物业坐落在King Street的“素食大道”,由7家相邻的优质、实惠的素食餐厅组成。这些餐厅包括403-405 King Street地面层的Vandal餐厅,还有Vena Vegan, Vegan Mile, GG 's Pizzeria, Vegan Ramen, Suzy Spoon‘s Vegetarian Butcher & Lentil等。

Newtown将继续快速发展,将成为悉尼最受欢迎的零售地带之一,403-405 King Street也将因此得到资本增长带来的好处。
*大约



销售方式
公开拍卖

拍卖日期
2020年7月21日周二10时30分开始

拍卖地点
AuctionWorks, Mezzanine Level,
50 Margaret Street, Sydney

详情请联系以下独家中介


Linda Zhu 祝 琳
+61 488 082 909
Linda.Zhu@au.knightfrank.com

Dominic Ong 王家明
+61 468 909 298
Dominic.ong@au.knightfrank.com

Anthony Pirrottina
+61 402 666 093
Anthony.Pirrottina@au.knightfrank.com


Jackson Wray
+61 404 062 237
Jackson.Wray@colliers.com



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