这些游泳池,只有在悉尼最好的房子里才能看到丨品鉴

 澳洲房产大全    2019-11-29



在北半球不少地方开始飘起雪花的时候,土澳40℃的夏天又要来了。

虽然温度似乎还没有开始令人难以忍受,但气候专家们的预测早早就指出,今年的夏天不会好过……


阳光、沙滩、大海和冰可乐是在这里渡过漫漫长夏的标配。

然而海边也没时间天天去。

相比躺在床上cos铁板烧,走在路上伪装羊肉串,如果能在家就有一池晶晶亮透心凉的水,这个“烧烤模式"的圣诞节似乎会好过不少。

越来越多的人也考虑到了这一点,带游泳池的房子的需求节节攀升。

根据过去五年内设计师和房产销售的报告显示,游泳池作为整体户外设计的一部分,又开始重新成为潮流。

“人们出国旅游的次数越来越多,对于如何享受游泳池带来的闲适有了更多的想法。”Aquastone Pools & Landscapes主管Gavin Bazley表示。



“大游泳池不止是为了游泳,更重要的是有一个大的整块区域给主建筑增加魅力,也使花园更加令人惊叹。”


如今,游泳池不再是一个单一的元素,而是精心整合到整体园艺和室外装饰中,用设计和颜色来映衬建筑。


来自Goodmanors的园艺、泳池和景观设计师主管Mitchell Turner表示:“相比用浮华的瓷砖拼凑成的展览品,现代泳池更加含蓄和微妙,它是园林、住宅和自然的结合。”



“我们在新泳池和泳池翻新中都能看到这个趋势,20世纪70年代和80年代的很多游泳池都被更新、调整大小和形状,它们周围的空间也变得更加可用,而不是像以前那样占据整个后院或花园。”


在Palm Beach的Bynya Road,一套三室的房子有着一个不同寻常的圆形泳池。它由Burley Katon Halliday建筑师事务所的Iain Halliday设计。这套住宅的特点就是一个延伸至花园和泳池的室外餐区。



“它做得很漂亮,背靠灌木丛,给房子创造了一种美妙的感觉,”LJ Hooker Palm Beach的Peter Robinson负责这套房屋的销售。

“有一段时间,游泳池不在人们的需求里,尤其是对于海滩附近的房产来说。因为人们会说,‘大海这么近,为什么我需要一个游泳池?’”


“但现在人们肯定想在家里建一个游泳池,这是他们生活方式的重要组成部分。”



“我从来没见过像这样的设计。”他说“你可以坐在游泳池里,眺望McKay Reserve郁郁葱葱的丛林美景。简直是完美。”


这处当代房产将于12月4日进行拍卖,估价为290万澳币。


资产评估师、新南威尔士州国家资产评估公司(National property Valuers NSW)董事总经理Jason Field认为,优越的泳池还会显著推高房产价格。


他表示: “在东区的Dover Heights和Bellevue Hill等一些地方,人们会更倾向于拥有一个游泳池。”


“在这些情况下房产会有增值,且通常增值部分比游泳池的造价还高,尤其是对于更昂贵的房屋来说。”


“但在房价较中档的地区,泳池可能不会被视为增加了多少价值,因为买家可能会担心维护它们的成本。”



这套位于128-130 Whale Beach Road, Whale Beach的三层大宅,也带有一个极具设计感的泳池。

池边以木板环绕,在阳光下散发着暖融融的色泽。周围的树林既可以保证这处室外休闲区的私密性,又能提供绝佳的天然风景。



Bazley表示,通常来泳池一年的养护费用,包括水泵、加热器和清洁一共需要2000至3000澳币。


包括设施和景观在一起,游泳池的造价从五万到五十万不等。


Opteon Solutions负责地区住宅的经理Henry Pinto表示,从近些年的房价攀升来看,很多人意识由于泳池越来越受重视,可以使他们的房产净值增加,从而开始对泳池进行翻新。


“好的游泳池意味着房产价值的升高,特别是在一些人们想拥有泳池的地方。”Pinto表示“全部修缮成本可能不能在短期内全部收回,但是在几年内,尤其是在高端市场,价值将会体现出来。”



根据Turner的说法,现在泳池设计的趋势包括用浅蓝色或者灰色取代之前的深蓝底色。

更现代的长方形/方形泳池、精心设计的泳池围栏,可能间或有一些柔软的不会向上攀爬的植物,都是旨在给人们带来最小的视觉冲击。

Bazley表示,装饰泳池的家居陈设也有了新的趋势,比如说躺椅、遮阳伞、无噪声的水幕、主人可在到家前通过手机或平板电脑开启的自动化设备等等。



实时资料来自Domain
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